Apartamento à Venda no Setor Oeste em Goiânia – 2 Quartos, Térreo e Reforma

Se você procura um apartamento à venda no Setor Oeste, em Goiânia, com praticidade, localização privilegiada e a facilidade de morar no térreo, esta é uma excelente oportunidade.

Localizado no Edifício Oeste, na Rua 9, nº 119, o imóvel fica a apenas 2 quadras do Zoológico de Goiânia, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital.

Com 57 m² de área útil, o apartamento foi reformado e possui uma planta funcional, confortável e muito bem aproveitada. Por ser térreo e não ter escadas para acesso, é uma ótima opção também para idosos ou para quem busca mais praticidade no dia a dia.

Características do apartamento

• 57 m² de área útil
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala de estar
• Sala de jantar integrada
• Cozinha integrada
• Área de serviço
• Ducha externa, perfeita para se refrescar enquanto prepara aquele churrasco
• Apartamento térreo
• Todo o encanamento novo
• Fogão de indução
• Cozinha com pia e cuba grande
• Ponto preparado para instalação de ar-condicionado
• Excelente circulação de ar
• Imóvel sem armários
• Não possui vaga de garagem

A reforma trouxe mais conforto e tranquilidade para quem deseja comprar um imóvel pronto para morar, com destaque para a renovação completa do encanamento.

Condomínio

O condomínio é tranquilo e passou recentemente por melhorias.

O prédio está sendo modernizado, com troca completa do telhado e conclusão da instalação de portaria com reconhecimento facial. Essas melhorias já estão pagas, sem custo adicional relacionado a essas obras para o comprador.

O condomínio atualmente é de aproximadamente R$ 550 mensais, com água inclusa.

O edifício não possui elevador nem área de lazer e não permite locações pelo Airbnb.

Localização privilegiada no Setor Oeste

Morar no Setor Oeste é ter acesso fácil a uma das melhores infraestruturas urbanas de Goiânia.

O apartamento está a apenas 2 quadras do Zoológico e próximo de diversos hospitais, além de contar com padaria, açougue e outros serviços essenciais nas proximidades. Há ainda um empório em frente ao edifício, trazendo ainda mais comodidade para o dia a dia.

É uma localização muito interessante tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel para investimento em Goiânia.

Segundo o histórico informado, o apartamento possui excelente procura para locação, característica favorecida principalmente pela localização e facilidade de acesso aos serviços da região.

Condições comerciais

Valor de venda: R$ 259.000

Condomínio: R$ 550/mês, com água inclusa

IPTU: aproximadamente R$ 150 por ano

O imóvel aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a compra para quem deseja sair do aluguel ou adquirir um imóvel para investimento.

Importante considerar antes da visita:

• Não possui vaga de garagem
• Não possui elevador
• Não possui área de lazer
• Condomínio não aceita Airbnb

Uma oportunidade para comprar um apartamento térreo reformado no Setor Oeste, com 2 quartos, 57 m² e uma localização estratégica em Goiânia.

Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente o imóvel. Oportunidades com esse perfil e localização costumam despertar bastante interesse.