CASA TÉRREA 3 QUARTOS COM SUÍTE NO RESIDENCIAL CANADÁ
Casa térrea à venda no Residencial Canadá, em Goiânia, localizada na Avenida Baffin, ideal para quem busca qualidade construtiva, conforto térmico, boa distribuição dos ambientes e excelente condição de compra.
Com 180 m² de terreno e 121,48 m² de área construída, o imóvel foi projetado com atenção aos detalhes técnicos, oferecendo segurança estrutural, ventilação natural e ambientes integrados para o dia a dia da família.
A casa foi edificada sobre laje com concreto usinado e elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua, proporcionando maior proteção contra umidade e alagamentos.
O Imóvel
- Casa térrea no Residencial Canadá
- Localização: Avenida Baffin
- 180 m² de terreno
- Terreno plano medindo 6 x 30 m
- 121,48 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Suíte com jardim de inverno
- Sala e cozinha integradas
- Pé-direito alto
- Área gourmet integrada
- Bancada pronta para churrasqueira ecológica
- Pergolados metálicos modernos
- 3 banheiros no total
- Despensa
- Área de serviço individual
- Garagem coberta para 2 veículos
- Portão basculante automatizado
- Corredor lateral gramado
Diferenciais Técnicos
O imóvel se destaca pelo cuidado na construção e nos acabamentos:
- Construção sobre laje com concreto usinado
- Casa elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua
- Excelente impermeabilização
- Ventilação cruzada nos ambientes
- Revestimentos HD instalados conforme normas técnicas
- Pintura interna fosca lavável
- Textura externa em argamassa ACIII
- Tinta emborrachada hidrorrepelente
- Calçada executada conforme normas de acessibilidade
- Área planejada para instalação de placas solares
Área Gourmet e Convivência
A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente moderno, funcional e ideal para receber amigos e familiares.
A bancada já está preparada para instalação de churrasqueira ecológica, e os pergolados metálicos valorizam o espaço externo, trazendo um visual contemporâneo ao imóvel.
Diferenciais
- Casa nova e bem construída
- 3 quartos com suíte
- Suíte com jardim de inverno
- Área gourmet integrada
- Pé-direito alto
- Garagem coberta para 2 carros
- Portão automatizado
- Casa elevada acima do nível da rua
- Excelente ventilação natural
- Preparação para energia solar
- Acabamento de bom padrão
- Valor abaixo da avaliação informada
Localização
O imóvel está localizado no Residencial Canadá, região consolidada de Goiânia, com fácil acesso a avenidas, rodovias, comércios, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais.
A localização oferece praticidade para a rotina e boa mobilidade para diferentes pontos da cidade.
Valores e Informações Técnicas
- Valor de venda: R$ 530.000,00
- Avaliação informada: R$ 657.000,00
- Diferença abaixo da avaliação: R$ 127.000,00
- Área do terreno: 180 m²
- Área construída: 121,48 m²
- Quartos: 3, sendo 1 suíte
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 2 cobertas
- Condomínio: não se aplica
- Financiamento bancário: consultar possibilidade, sujeito à análise de crédito, documentação e avaliação do imóvel
- Documentação: confirmar matrícula e certidões atualizadas
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea, bem construída, com área gourmet e valor abaixo da avaliação no Residencial Canadá.
Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.
