Casa com 3 Qts (1 Suíte) no Residencial Canadá | Alto Padrão de Construção

CASA TÉRREA 3 QUARTOS COM SUÍTE NO RESIDENCIAL CANADÁ

Casa térrea à venda no Residencial Canadá, em Goiânia, localizada na Avenida Baffin, ideal para quem busca qualidade construtiva, conforto térmico, boa distribuição dos ambientes e excelente condição de compra.

Com 180 m² de terreno e 121,48 m² de área construída, o imóvel foi projetado com atenção aos detalhes técnicos, oferecendo segurança estrutural, ventilação natural e ambientes integrados para o dia a dia da família.

A casa foi edificada sobre laje com concreto usinado e elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua, proporcionando maior proteção contra umidade e alagamentos.

O Imóvel

• Casa térrea no Residencial Canadá
• Localização: Avenida Baffin
• 180 m² de terreno
• Terreno plano medindo 6 x 30 m
• 121,48 m² de área construída
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Suíte com jardim de inverno
• Sala e cozinha integradas
• Pé-direito alto
• Área gourmet integrada
• Bancada pronta para churrasqueira ecológica
• Pergolados metálicos modernos
• 3 banheiros no total
• Despensa
• Área de serviço individual
• Garagem coberta para 2 veículos
• Portão basculante automatizado
• Corredor lateral gramado

Diferenciais Técnicos

O imóvel se destaca pelo cuidado na construção e nos acabamentos:

• Construção sobre laje com concreto usinado
• Casa elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua
• Excelente impermeabilização
• Ventilação cruzada nos ambientes
• Revestimentos HD instalados conforme normas técnicas
• Pintura interna fosca lavável
• Textura externa em argamassa ACIII
• Tinta emborrachada hidrorrepelente
• Calçada executada conforme normas de acessibilidade
• Área planejada para instalação de placas solares

Área Gourmet e Convivência

A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente moderno, funcional e ideal para receber amigos e familiares.

A bancada já está preparada para instalação de churrasqueira ecológica, e os pergolados metálicos valorizam o espaço externo, trazendo um visual contemporâneo ao imóvel.

Diferenciais

• Casa nova e bem construída
• 3 quartos com suíte
• Suíte com jardim de inverno
• Área gourmet integrada
• Pé-direito alto
• Garagem coberta para 2 carros
• Portão automatizado
• Casa elevada acima do nível da rua
• Excelente ventilação natural
• Preparação para energia solar
• Acabamento de bom padrão
• Valor abaixo da avaliação informada

Localização

O imóvel está localizado no Residencial Canadá, região consolidada de Goiânia, com fácil acesso a avenidas, rodovias, comércios, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais.

A localização oferece praticidade para a rotina e boa mobilidade para diferentes pontos da cidade.

Valores e Informações Técnicas

• Valor de venda: R$ 530.000,00
• Avaliação informada: R$ 657.000,00
• Diferença abaixo da avaliação: R$ 127.000,00
• Área do terreno: 180 m²
• Área construída: 121,48 m²
• Quartos: 3, sendo 1 suíte
• Banheiros: 3

Vagas de garagem: 2 cobertas

Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.