Apartamento Térreo Reformado no Setor Oeste - Edifício Oeste - 2 Quartos

Apartamento Térreo Reformado no Setor Oeste - Edifício Oeste

Localização Estratégica:

Endereço: Rua 9, nº 119, Setor Oeste, Goiânia/GO

Ponto de referência: Atrás do Castro's Park Hotel e a apenas duas quadras do Parque Zoológico

Conveniência: Localizado em frente a empório, padaria e açougue; a poucos passos de diversos hospitais, clínicas e farmácias

Características do Imóvel (Estilo Mini Casa):

Posição: Apartamento térreo (acesso facilitado, sem escadas, ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida)

Distribuição: 2 quartos e 1 banheiro social

Ambientes integrados: Sala de estar, sala de jantar e cozinha americana

Área externa privativa: Pequeno quintal com ducha, área de serviço e espaço reservado para churrasqueira

Ventilação: Excelente circulação de ar

Diferenciais da Reforma:

Infraestrutura: Hidráulica 100% atualizada (todo o encanamento é novo)

Cozinha equipada: Já conta com fogão de indução instalado e pia com cuba grande

Informações do Condomínio e Prédio:

Perfil: Ambiente tranquilo e edifício recém-reformado

Saúde financeira: Fundo de reserva ativo com mais de R$ 100 mil arrecadados para futuras melhorias

Garagem: Não possui vaga de garagem

Potencial de investimento: Alta liquidez para locação devido à localização e perfil do imóvel

Valores:

Preço de venda: R$ 309.000,00

Taxa de condomínio: R$ 550,00 (com consumo de água já incluso)

IPTU: R$ 150,00 (valor anual)