Imóvel à Venda no Ipiranga em Goiânia–Casa, Kitnet e Barracão independentes

Excelente oportunidade para quem busca imóvel à venda em Goiânia com potencial de moradia e geração de renda no mesmo endereço. Localizado na Rua São Vicente de Paula, no Setor Ipiranga, este imóvel reúne 1 casa com 2 quartos, 1 kitnet e 1 barracão com 3 quartos, em um terreno amplo, ideal para quem deseja investir, morar com a família ou obter retorno com locação.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que, apesar de estarem no mesmo lote, as construções são independentes, o que proporciona mais privacidade, melhor aproveitamento dos espaços e maior facilidade para uso separado entre moradia e aluguel. Essa configuração é especialmente atrativa para quem procura um imóvel para investimento em Goiânia, com possibilidade de renda mensal e ocupação versátil.

Com valor de venda de R$ 578.000,00, esta é uma excelente opção para quem procura um imóvel multifuncional em uma região urbana consolidada da capital. A composição do lote permite diferentes estratégias de uso: morar em uma das unidades e alugar as demais, acomodar familiares com mais autonomia ou até utilizar o imóvel integralmente como fonte de renda.

Características do imóvel:

• Imóvel à venda no Setor Ipiranga, Goiânia
• Localizado na Rua São Vicente de Paula
• 1 casa com 2 quartos
• 1 kitnet
• 1 barracão com 3 quartos
• Unidades construídas no mesmo lote, porém independentes
• Terreno com aproximadamente 367,5 m²
• Medidas informadas: 15 x 24,5
• Área adicional informada de 105 m²
• IPTU 2026 aproximado: R$ 1.800,00
• Excelente opção para moradia e investimento
• Potencial para renda com aluguel

Este tipo de imóvel é muito procurado por compradores que desejam unir patrimônio, praticidade e rentabilidade. Ter mais de uma unidade no mesmo terreno já representa uma vantagem importante. Quando essas unidades são independentes, o apelo comercial se torna ainda maior, pois isso amplia a flexibilidade de uso e facilita a gestão para quem pretende alugar, morar ou dividir o imóvel entre membros da família.

A localização no Setor Ipiranga, em Goiânia, também reforça o valor deste anúncio. Estar em rua definida e bairro urbano facilita a busca de quem procura casa à venda em Goiânia, imóvel com kitnet e barracão, ou imóvel para renda no Setor Ipiranga. Esse perfil costuma atrair tanto compradores finais quanto investidores que buscam imóveis com aproveitamento imediato e bom potencial de retorno.

Condições comerciais:

• Valor de venda: R$ 578.000,00
• IPTU anual aproximado: R$ 1.800,00
• Ideal para quem procura imóvel para renda
• Excelente alternativa para investimento imobiliário em Goiânia
• Indicado para quem deseja morar e alugar no mesmo endereço com independência entre as unidades

Se você está procurando um imóvel à venda no Setor Ipiranga, com espaço, múltiplas construções e bom potencial de uso, esta pode ser a oportunidade certa. Imóveis com essa configuração costumam despertar interesse rápido, principalmente entre compradores que valorizam versatilidade, privacidade e possibilidade de retorno financeiro.