Casa com 3 Qts (1 Suíte) no Residencial Canadá | Alto Padrão de Construção

Casa com 3 Qts (1 Suíte) no Residencial Canadá | Alto Padrão de Construção e Lazer Integrado

Se você procura um imóvel que une segurança estrutural, excelente localização e conforto térmico, acabou de encontrar. Esta belíssima casa térrea está localizada na Avenida Baffin, no Residencial Canadá, uma região consolidada de Goiânia com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade.

Com 121,48 m² de área construída em um terreno plano de 180 m² (6x30m), o imóvel se destaca pelo rigor técnico de sua construção, sendo totalmente edificada sobre a laje com concreto usinado e elevada 60 cm acima do nível da rua (totalmente livre de inundações).

Destaques do Imóvel:

Dormitórios: 3 quartos privativos e muito arejados, sendo 1 suíte master equipada com um exclusivo jardim de inverno, que proporciona uma excelente ventilação cruzada.

Conceito Aberto: Sala e cozinha integradas à área gourmet com pé-direito alto, ideal para otimizar o convívio familiar.

Espaço Gourmet: Bancada pronta para churrasqueira ecológica e pergolados metálicos modernos.

Comodidades: 3 banheiros no total, despensa prática, área de serviço individual e garagem coberta para 2 carros com portão basculante já automatizado.

Diferenciais Técnicos e Sustentabilidade:

Conforto e Ventilação: Todos os cômodos possuem ventilação cruzada, garantindo uma casa sempre fresca.

Sustentabilidade: Área já reservada e planejada para instalação de placas solares.

Acabamento Premium: Revestimentos HD instalados conforme normas técnicas, pintura interna fosca lavável e textura externa em argamassa ACIII com tinta emborrachada hidrorrepelente (máxima proteção contra umidade).

Acessibilidade: Calçada executada rigorosamente dentro das normas de acessibilidade e corredor lateral gramado.

Uma oportunidade perfeita para quem exige qualidade construtiva e quer morar bem, com a segurança de um imóvel com excelente impermeabilização e estrutura de primeira.

Valores e Oportunidade:

Valor de Avaliação: R$ 657.000,00

Valor Promocional de Venda: R$ 530.000,00 (Excelente margem para financiamento!)